Paveldėjus būstą arba uždirbus pinigų užsienyje viena iš geriausių investicijų yra būsto pirkimas ir nuoma. Tai gali būti skirta studentams, jaunoms šeimos, pavieniams asmenims atvykstantiems dirbti kitame mieste ir panašiai. Kiekvienas prieš pirkdamas buta nuoma nori žinoti per kiek laiko atspirks jo investuotos lėšos tačiau tai suskaičiuoti nėra paprasta. Nekilojamo turto brokeriai Vilniuje teigia, kad didžiąja dalimi tai priklauso nuo to kiek papildomai įdėsite pinigų į būsto patogumą, interjerą, galbūt net ir įrengti prabangos elementus jei planuojate nuomoti aukštesnes pajamas gaunantiems žmonėms.
Nuomos kainos pastaraisiai metais kopia aukštyn, tai paaiškinama augančia paklausa ir netgi bankiniame sktoriuje pasigirsta nuogastavimai apie ekonominį perkaitimą. Iš nuomos pajamų besiruošiantiems pragyventi yra kelios rekomendacijos kaip įvertinti nuomojamo būsto kainą jei to niekada nedarėte anksčiau. Visų pirma reikia apžvelgti visus aktyvius pasiūlymus esančius rinkoje tame pačiame ar gretimame rajone. Patraukli buto vieta pvz. centre, prie universiteto, parko, miško, su vaizdu į turistų lankomus objektus iš esmės nulemia aukštesnę kainą. Turto vertintojai visuomet atkreipia dėmesį į kambarių skaičių, bendra kvadratūrą, susisiekimo patogumą. Visuomet reikia išskirti ir pabrėžti būsto išskirtinimus ir privalumus – jei yra sukūrinė vonia, židinys, poilsio zona ir netgi toks paprastas dalykas kaip indaplovė ar oro kondicionierius. Lietuvoje nuomojamu butų kainą įprasta skaičiuoti už tam tikrą laiko tarpą, mėnesį, ketvirtį, kaip susitariama su nuomininku. Pateikę buto nuomos pasiūlymą iš pradžių galite nustatyti didesnę kainą nes ne visuomet išnuomojama atsižvelgiant į kainos ir kokybės santykį, dažnai pasitaiko spontaniškai besielgiančių vartotojų kurie ieško sprendimų paskutinę minutę. Tokiu atveju jūs gausite didžiausią kainą už nuomojamą butą.
Pradiniame etape iki 3 metų jūs neturėsite remonto išlaidų nes viskas įrengta naujai tačiau nusidėvėjimą patirsite gana greitai ir teks vėl spresti dilemą ar investuoti į atnaujinimą ar siūlyti mažesnę kainą už nebe tokį patrauklų butą.
